44 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 228 mètres
- - Châteauroux à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Strasbourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 44 Rue de Strasbourg se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Strasbourg se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.63 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Strasbourg à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Strasbourg est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
