104 bis Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°104 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°104.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis Nord.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 122 mètres
- - Châteauroux à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1050 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue des États-Unis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 104 bis Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 104 bis Rue des États-Unis se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 bis Rue des États-Unis se situe 0 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 42.52 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue des États-Unis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
