123 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°125.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 284 mètres
- - Châteauroux à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue des États-Unis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 123 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 123 Rue des États-Unis se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue des États-Unis se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.55 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 123 Rue des États-Unis est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
