65 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°63 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 232 mètres
- - Châteauroux à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue des États-Unis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 65 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 65 Rue des États-Unis se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue des États-Unis se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 63.6 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 65 Rue des États-Unis est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
