3 Rue des Magnolias, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 3 Rue des Magnolias, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirand à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège Colbert à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1524 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 732 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Rue des Magnolias se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Magnolias par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Magnolias se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 66.51 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
