2 bis Rue des Remparts, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Remparts, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 211 mètres
- - Châteauroux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Collège Les Capucins à 584 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 311 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Remparts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 bis Rue des Remparts se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Remparts par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Remparts se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.52 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Remparts à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Remparts est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
