25 Rue Diderot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 1 local.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Diderot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 43 parkings - 2657 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 86 mètres
- - Châteauroux à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1348 mètres
- - Collège Les Capucins à 238 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 25 Rue Diderot se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Diderot se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 34.91 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Diderot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 25 Rue Diderot à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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