8 Rue Diderot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diderot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 3100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 59 mètres
- - Châteauroux à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1305 mètres
- - Collège Les Capucins à 281 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 308 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.28 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diderot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
