3 Rue du Conseil, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Conseil, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Conseil, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 72 mètres
- - Châteauroux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1194 mètres
- - Collège Les Capucins à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 57 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 500 mètres
Ventes au 3 Rue du Conseil
Une vente a été recensée au 3 Rue du Conseil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Conseil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Conseil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 3 Rue du Conseil se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Conseil par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Conseil se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.46 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Conseil à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Conseil est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 3 Rue du Conseil à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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