3 Rue du Conseil, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Conseil, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Conseil, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 72 mètres
- - Châteauroux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1194 mètres
- - Collège Les Capucins à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 57 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 500 mètres
Ventes au 3 Rue du Conseil
Une vente a été recensée au 3 Rue du Conseil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Conseil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Conseil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 3 Rue du Conseil se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Conseil par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Conseil se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Conseil à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Conseil est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
