5 Rue du Marché, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marché, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 2252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 179 mètres
- - Châteauroux à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1171 mètres
- - Collège Les Capucins à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 231 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 185 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marché, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 5 Rue du Marché se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marché par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marché se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marché à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marché est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
