8 Rue du Maréchal Joffre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Joffre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 55 mètres
- - Châteauroux à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 854 mètres
- - Collège Rosa Parks à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.78 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Joffre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Joffre est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
