2 bis Rue du Palais de Justice, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 14.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Palais de Justice, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
4 niveaux - 1637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 26 mètres
- - Châteauroux à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1325 mètres
- - Collège Les Capucins à 83 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 327 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Palais de Justice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 bis Rue du Palais de Justice se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Palais de Justice par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Palais de Justice se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.91 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Palais de Justice à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Palais de Justice est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
