19 Rue Eisenhower, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Eisenhower, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Eisenhower, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Touvent 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 1014 mètres
- - Collège La Fayette à 316 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 678 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 96 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Eisenhower, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Eisenhower dans son marché local
Prix du 19 Rue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Rue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 19 Rue Eisenhower se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Eisenhower par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Eisenhower se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 32.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Eisenhower à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Eisenhower est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 19 Rue Eisenhower à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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