4 Rue Eisenhower, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eisenhower, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eisenhower, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 961 mètres
- - Collège La Fayette à 259 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 118 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eisenhower, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eisenhower dans son marché local
Prix du 4 Rue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Rue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 4 Rue Eisenhower se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eisenhower par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eisenhower se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 44.69 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eisenhower à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eisenhower est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
