8 Rue Eisenhower, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eisenhower, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eisenhower, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 1010 mètres
- - Collège La Fayette à 310 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 162 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Eisenhower
Une vente a été recensée au 8 Rue Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eisenhower, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eisenhower dans son marché local
Prix du 8 Rue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Rue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 8 Rue Eisenhower se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eisenhower par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eisenhower se situe 36.98 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 34.83 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eisenhower à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eisenhower est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 8 Rue Eisenhower à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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