1 Rue Etienne de La Boétie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne de La Boétie, affiche un prix moyen de 1 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne de La Boétie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Grand Poirier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 446 mètres
- - Collège Jean Monnet à 496 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 104 mètres
- - Ecole maternelle Le Grand Poirier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Poirier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne de La Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne de La Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne de La Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne de La Boétie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne de La Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne de La Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne de La Boétie dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne de La Boétie par rapport à la voie
Sur Rue Etienne de La Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 1 Rue Etienne de La Boétie se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne de La Boétie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne de La Boétie se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.1 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne de La Boétie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne de La Boétie est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
