4 Rue Eugène Rolland, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Rolland, affiche un prix moyen de 1 180 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Rolland, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 3435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 118 mètres
- - Châteauroux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Rolland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 4 Rue Eugène Rolland se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Rolland par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Rolland se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 8.46 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Rolland à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Rolland est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 4 Rue Eugène Rolland à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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