32 Rue Fleury, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 297 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fleury, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 425 mètres
- - Châteauroux à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 738 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 517 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fleury, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 32 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 32 Rue Fleury se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fleury par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fleury se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 0.62 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fleury à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fleury est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 32 Rue Fleury à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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