8 Rue Gay-Lussac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gay-Lussac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 66 parkings - 2495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 189 mètres
- - Châteauroux à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 455 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 400 mètres
Ventes au 8 Rue Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 8 Rue Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gay-Lussac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 8 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 8 Rue Gay-Lussac se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gay-Lussac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gay-Lussac se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 39.43 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gay-Lussac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gay-Lussac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
