48 Rue Grande, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°73 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Grande, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 151 mètres
- - Châteauroux à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 108 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 40 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Grande, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Grande dans son marché local
Prix du 48 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 48 Rue Grande se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Grande par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Grande se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.92 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Grande à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Grande est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
