7 Rue Molière, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Molière, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 122 parkings - 1703 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 123 mètres
- - Châteauroux à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1317 mètres
- - Collège Les Capucins à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 122 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 125 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 276 mètres
Ventes au 7 Rue Molière
Les 2 ventes au 7 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Molière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 7 Rue Molière se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molière par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molière se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Molière à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Molière est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
