102 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², identique à celui du n°104 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Grands Champs Est.
1 niveau - 1419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valery à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 397 mètres
- - Collège Rosa Parks à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 345 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Frontenac à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Montaigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 102 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 102 Rue Montaigne se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Montaigne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue Montaigne se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.23 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Montaigne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Montaigne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
