98 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°155 et de n°157.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Grands Champs Est.
1 niveau - 1581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valery à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 434 mètres
- - Collège Rosa Parks à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 425 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Frontenac à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 98 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 98 Rue Montaigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Montaigne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Montaigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Montaigne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Montaigne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
