9 Rue Rabier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rabier, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Rabier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 164 mètres
- - Châteauroux à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1244 mètres
- - Collège Les Capucins à 194 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rabier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rabier dans son marché local
Prix du 9 Rue Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Rabier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 9 Rue Rabier se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rabier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rabier se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.18 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 9 Rue Rabier à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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