2 bis Rue Raymond, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raymond, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Raymond, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Denis Nord.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 95 mètres
- - Châteauroux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raymond, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raymond dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raymond par rapport à la voie
Sur Rue Raymond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 bis Rue Raymond se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raymond par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Raymond se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.35 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 bis Rue Raymond à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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