2 Rue de la Gare, 36200 Chavin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gare, 36200 Chavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Chavin.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0632 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Giraude à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Chavin et à Indre
À Chavin, le prix moyen des maisons atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gare se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Chavin et -14.18 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavin a augmenté de 169.08 % sur 1 an et augmenté de 138.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au deuxième semestre 2023 à 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 2 Rue de la Gare à Chavin, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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