2 Rue du Lavoir, 36190 Cuzion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Lavoir, 36190 Cuzion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cuzion à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Cuzion et à Indre
À Cuzion, le prix moyen des maisons atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lavoir se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Cuzion et -21.35 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuzion a augmenté de 44.33 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 493 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 2 Rue du Lavoir à Cuzion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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