4 Rue du Marronnier, 36190 Cuzion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marronnier, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Marronnier, 36190 Cuzion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cuzion.
1 niveau - 2 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marronnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marronnier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 4 Rue du Marronnier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marronnier par rapport à Cuzion et à Indre
À Cuzion, le prix moyen des maisons atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Marronnier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Cuzion et -1.25 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuzion a augmenté de 44.33 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 493 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 4 Rue du Marronnier à Cuzion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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