3 b Passage Clos Notre Dame, 36130 Déols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Passage Clos Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 213 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Passage Clos Notre Dame, 36130 Déols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 993 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Deols à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 550 mètres
- - Collège Romain Rolland à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Passage Clos Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Passage Clos Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Passage Clos Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Passage Clos Notre Dame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Passage Clos Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Passage Clos Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Passage Clos Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 b Passage Clos Notre Dame par rapport à la voie
Sur Passage Clos Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 3 b Passage Clos Notre Dame se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Passage Clos Notre Dame par rapport à Déols et à Indre
À Déols, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Passage Clos Notre Dame se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Déols et 5.9 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Passage Clos Notre Dame à Déols
Le loyer moyen estimé au 3 b Passage Clos Notre Dame est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Déols, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déols a augmenté de 35.61 % sur 1 an et augmenté de 74.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 155 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 3 b Passage Clos Notre Dame à Déols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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