3 Rue Victor Hugo, 36130 Déols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 36130 Déols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Deols à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 495 mètres
- - Collège Romain Rolland à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Déols et à Indre
À Déols, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Déols et 11.82 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Déols
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Déols, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déols a augmenté de 35.53 % sur 1 an et augmenté de 74.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 155 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 276 €/m² sur la période récente.
