4 La Petite Varenne, 36300 Douadic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 La Petite Varenne, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 La Petite Varenne, 36300 Douadic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Douadic.
2 niveaux - 1 logement - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 La Petite Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 La Petite Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Petite Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Petite Varenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Petite Varenne dans son marché local
Prix du 4 La Petite Varenne par rapport à la voie
Sur La Petite Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 4 La Petite Varenne se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Petite Varenne par rapport à Douadic et à Indre
À Douadic, le prix moyen des maisons atteint 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Petite Varenne se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Douadic et -34.86 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douadic a baissé de 45.69 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 576 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 050 € au 4 La Petite Varenne à Douadic, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 976 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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