2 Avenue de la Gare, 36240 Écueillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Gare, 36240 Écueillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écueillé.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Calmette et Guerin à 429 mètres
- - Ecole primaire François Rabelais à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Écueillé et à Indre
À Écueillé, le prix moyen des maisons atteint 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Écueillé et -33.69 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écueillé a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au premier semestre 2020 à 746 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 750 € au 2 Avenue de la Gare à Écueillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 994 € en assurant vous-même les visites, ou 497 € si le professionnel les prend en charge.
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