2 bis Allée de l'Ormeau, 36600 Fontguenand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Allée de l'Ormeau, 36600 Fontguenand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontguenand.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0689 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Ormeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Ormeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 bis Allée de l'Ormeau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de l'Ormeau par rapport à Fontguenand et à Indre
À Fontguenand, le prix moyen des maisons atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée de l'Ormeau se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Fontguenand et -10.68 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontguenand a baissé de 16.2 % sur 1 an et baissé de 22.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2020 à 617 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 53 550 € au 2 bis Allée de l'Ormeau à Fontguenand, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 339 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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