2 Route de Palluau, 36180 Heugnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Palluau, affiche un prix moyen de 559 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Palluau, 36180 Heugnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Heugnes.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Palluau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Palluau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Palluau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Palluau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Palluau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Palluau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Palluau dans son marché local
Prix du 2 Route de Palluau par rapport à la voie
Sur Route de Palluau, le prix moyen des maisons s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 2 Route de Palluau se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Palluau par rapport à Heugnes et à Indre
À Heugnes, le prix moyen des maisons atteint 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Palluau se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Heugnes et -53.38 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Heugnes a baissé de 53.81 % sur 1 an et baissé de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 788 €/m² au premier semestre 2020 à 1 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 950 € au 2 Route de Palluau à Heugnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 699 € en assurant vous-même les visites, ou 349 € si le professionnel les prend en charge.
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