2 Avenue de la Gare, 36300 Ingrandes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 36300 Ingrandes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ingrandes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Ingrandes et à Indre
À Ingrandes, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Ingrandes et -28.36 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2020 à 599 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 2 Avenue de la Gare à Ingrandes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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