7 Avenue de la Vallée, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de la Vallée, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 51 mètres
- - Issoudun à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 707 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Vallée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 7 Avenue de la Vallée se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Vallée par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Vallée se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -21.52 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 7 Avenue de la Vallée à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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