2 Avenue du 8 Mai, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du 8 Mai, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 492 mètres
- - Collège Denis Diderot à 274 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 660 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 8 Mai se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 9.51 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 2 Avenue du 8 Mai à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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