22 Avenue du Colombier, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue du Colombier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pepsi à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 813 mètres
- - Collège Denis Diderot à 464 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 897 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Colombier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 22 Avenue du Colombier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Colombier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Colombier se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -19.35 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 22 Avenue du Colombier à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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