27 bis Boulevard Champion, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 bis Boulevard Champion, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°31.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Boulevard Champion, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 163 mètres
- - Issoudun à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 845 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 933 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Boulevard Champion
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Boulevard Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Boulevard Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Boulevard Champion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Boulevard Champion dans son marché local
Prix du 27 bis Boulevard Champion par rapport à la voie
Sur Boulevard Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 27 bis Boulevard Champion se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Boulevard Champion par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Boulevard Champion se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 1.5 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Boulevard Champion à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 27 bis Boulevard Champion est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 27 bis Boulevard Champion à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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