3 Boulevard Champion, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Champion, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 10.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Champion, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 279 mètres
- - Issoudun à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 624 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 738 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Champion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Champion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Champion dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Champion par rapport à la voie
Sur Boulevard Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Boulevard Champion se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Champion par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Champion se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 5.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Champion à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Champion est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 3 Boulevard Champion à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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