3 bis Boulevard Champion, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Champion, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Champion, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 277 mètres
- - Issoudun à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 623 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 737 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Champion
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Champion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Champion dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Champion par rapport à la voie
Sur Boulevard Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 3 bis Boulevard Champion se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Champion par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Champion se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 6.05 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Champion à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Champion est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 3 bis Boulevard Champion à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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