18 Boulevard Franklin Roosevelt, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Franklin Roosevelt, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 11 mètres
- - Issoudun à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 180 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 186 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 323 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Franklin Roosevelt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 18 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 37.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Franklin Roosevelt à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Franklin Roosevelt est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
