1 bis Boulevard Franklin Roosevelt, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 65 mètres
- - Issoudun à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 182 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 203 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 864 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 284 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 37.94 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Franklin Roosevelt est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
