34 Boulevard Franklin Roosevelt, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Franklin Roosevelt, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 56 mètres
- - Issoudun à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 148 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 135 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 330 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Franklin Roosevelt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 34 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 35.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Franklin Roosevelt à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Franklin Roosevelt est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
