4 Impasse de la Retraite, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Retraite, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Retraite, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 169 mètres
- - Issoudun à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 761 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 844 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Retraite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Retraite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Retraite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Retraite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Retraite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Retraite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Retraite dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Retraite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Retraite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 4 Impasse de la Retraite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Retraite par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Retraite se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Retraite à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Retraite est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
