21 Place de la Croix de Pierre, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Croix de Pierre, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 61 mètres
- - Issoudun à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 190 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 156 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 388 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Croix de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Croix de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Croix de Pierre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 21 Place de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Place de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 21 Place de la Croix de Pierre se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Croix de Pierre par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Croix de Pierre se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 32.76 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Croix de Pierre à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Croix de Pierre est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
