2 Place du 10 Juin, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 10 Juin, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 10 Juin, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 19 parkings - 627 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 93 mètres
- - Issoudun à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 561 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 625 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 426 mètres
Ventes au 2 Place du 10 Juin
Les 4 ventes au 2 Place du 10 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 10 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 10 Juin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 10 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 10 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 10 Juin dans son marché local
Prix du 2 Place du 10 Juin par rapport à la voie
Sur Place du 10 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 2 Place du 10 Juin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 10 Juin par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 10 Juin se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 10.15 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 10 Juin à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 10 Juin est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
