45 Place du 10 Juin, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place du 10 Juin, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place du 10 Juin, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 158 mètres
- - Issoudun à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 476 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 483 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 576 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place du 10 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du 10 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du 10 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du 10 Juin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du 10 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du 10 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du 10 Juin dans son marché local
Prix du 45 Place du 10 Juin par rapport à la voie
Sur Place du 10 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 45 Place du 10 Juin se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du 10 Juin par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place du 10 Juin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 23.25 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place du 10 Juin à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 45 Place du 10 Juin est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
