3 Place du Marché à l'Avoine, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marché à l'Avoine, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marché à l'Avoine, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 166 mètres
- - Issoudun à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 516 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 614 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marché à l'Avoine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marché à l'Avoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marché à l'Avoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marché à l'Avoine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché à l'Avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché à l'Avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marché à l'Avoine dans son marché local
Prix du 3 Place du Marché à l'Avoine par rapport à la voie
Sur Place du Marché à l'Avoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 3 Place du Marché à l'Avoine se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marché à l'Avoine par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marché à l'Avoine se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marché à l'Avoine à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marché à l'Avoine est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
