8 Place du Marché aux Légumes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marché aux Légumes, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marché aux Légumes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 212 mètres
- - Issoudun à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 497 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 499 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 612 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Marché aux Légumes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Marché aux Légumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marché aux Légumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marché aux Légumes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marché aux Légumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marché aux Légumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marché aux Légumes dans son marché local
Prix du 8 Place du Marché aux Légumes par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Légumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 8 Place du Marché aux Légumes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marché aux Légumes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marché aux Légumes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 21.53 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marché aux Légumes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marché aux Légumes est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
